（比選編號：【B-GD4624-04-01】)

1.比選項(xiàng)目

1.1比選項(xiàng)目名稱：上海申宸院項(xiàng)目整合推廣及微信公眾號運(yùn)營比選

1.2比選人：上海速聯(lián)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1比選類別：【服務(wù)】

2.2項(xiàng)目概況：【上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)地塊東至佑仁路，南至銀鼎路，西至允迪路，北至銀樽路。總占地面積約4.71萬平方米，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，總建筑面積約17.99萬平方米。】

2.3建設(shè)地點(diǎn)：【上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)】

2.4比選范圍：上海申宸院項(xiàng)目2024年度全盤整合推廣及微信公眾號運(yùn)營方案，主要圍繞本項(xiàng)目的營銷策劃推廣及微信公眾號（含同名視頻號）運(yùn)營，包括但不限于：項(xiàng)目營銷推廣策劃，創(chuàng)意廣告，各階段推廣主題策劃、營銷分析、活動(dòng)方案策劃、市場動(dòng)態(tài)分析與對策及客戶總體分析，社群營銷、圍墻設(shè)計(jì)、廣告牌設(shè)計(jì)、道旗設(shè)計(jì)、售樓處室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)、精神堡壘設(shè)計(jì)、報(bào)廣設(shè)計(jì)、景觀示范區(qū)包裝設(shè)計(jì)、各種媒體的創(chuàng)意方案及平面設(shè)計(jì)（報(bào)紙、雜志、廣播、電視、戶外廣告、銷售道具的創(chuàng)意、現(xiàn)場道具、促銷道具、各種印刷品的設(shè)計(jì)）、各類活動(dòng)包裝設(shè)計(jì)等，廣告策劃、項(xiàng)目品牌形象、定位核心價(jià)值體系、廣告創(chuàng)意、主題制定及文案撰寫、微信平臺搭建方案、開發(fā)微信小程序、軟文編輯、視頻號、漲粉活動(dòng)策劃等內(nèi)容，與比選人共同進(jìn)行項(xiàng)目整體策劃推廣及微信公眾號（含同名視頻號）的運(yùn)營管理，并按比選人要求的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限提交工作成果。

2.5資金來源：自籌。

2.6服務(wù)周期：10個(gè)月（暫定服務(wù)期限于2024年2月18日開始，2024年12月18日結(jié)束，具體日期以比選人通知為準(zhǔn)），如項(xiàng)目銷售比例達(dá)到100%（含本數(shù)，且以房屋銷售面積比例或房屋銷售套數(shù)比例中兩者比例先到100%者為準(zhǔn)），則甲方有權(quán)自主決定停止本合同服務(wù)（即解除本合同）、或從項(xiàng)目銷售達(dá)到100%之日起次月開始按本合同約定的每個(gè)月的月服務(wù)費(fèi)的50%結(jié)算執(zhí)行、或在按前述服務(wù)費(fèi)50%結(jié)算后再根據(jù)甲方自身情況自主決定停止本合同服務(wù)等（前述方式由甲方自主決定且乙方對此無異議），且甲方不須因此而向乙方承擔(dān)包括但不限于違約賠償補(bǔ)償?shù)热魏呜?zé)任。

3．參選人資格要求：

3.1參選人

3.1.1須是【經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照】；

3.1.2近兩年，具有2個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目整合推廣及微信公眾號運(yùn)營服務(wù)業(yè)績；

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選；

3.3參選人按比選文件要求提供了無行賄犯罪承諾；

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目比選，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；

3.5在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參加比選；

3.6 被安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)列入黑名單且在期限范圍內(nèi)的參選人，不得參加比選，以http://www.rootech.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)。

注：（1）近兩年：2022年1月1日至今；

（2）類似業(yè)績指單項(xiàng)合同金額70萬元（含）以上的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目整合推廣合同業(yè)績；業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)；業(yè)績金額以合同為準(zhǔn)，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，內(nèi)容不明確的需另行提供加蓋建設(shè)單位公章的證明材料予以明確說明，否則評審委員會(huì)不予認(rèn)可。

（3）房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目指的是小高層產(chǎn)品、高層產(chǎn)品、洋房產(chǎn)品、別墅產(chǎn)品等。

（4）關(guān)聯(lián)關(guān)系：指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。

4．比選文件的獲取

凡有意參選者，請點(diǎn)擊本頁面下方的“下載附件”自行下載比選文件等相關(guān)資料，如對比選文件等有疑問的可以將疑問發(fā)至郵箱shsld_08@foxmail.com，比選人如對本次比選有澄清答疑將在本網(wǎng)站澄清答疑頁面進(jìn)行發(fā)布，請參選人隨時(shí)關(guān)注。

5．參選文件的遞交?

本項(xiàng)目開選時(shí)間、參選保證金繳納截止時(shí)間、參選文件遞交的截止時(shí)間為: 2024年1月31日10:00 (北京時(shí)間)，截止時(shí)間之后送達(dá)的文件不予簽收。參選文件遞交的地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)高科東路777弄陽光城8號樓1108室。

6.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告及澄清答疑在安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)www.rootech.cn發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：【上海速聯(lián)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】

地址：【上海市浦東新區(qū)高科東路777弄（近齊愛路）陽光城寫字樓8號樓1108室】

聯(lián)系人：【尤先生】

電話：【13072187688】

電子郵件：【shsld_08@foxmail.com】

2024年1月24日

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