1. 招標條件 

1.1 項目名稱：合肥濱科城BK202305號地塊項目前期物業服務 

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：包河區發改委 

1.3 批文名稱及編號：包河區發改委項目備案表，2311-340111-04-01-403123 

1.4 招標人：安徽省高速高正房地產開發有限公司 

1.5 項目業主：安徽省高速高正房地產開發有限公司 

1.6 資金來源：企業自籌 

1.7 項目出資比例：100% 

1.8 資金落實情況: 已落實 

2. 項目概況與招標范圍 

2.1 招標項目名稱：合肥濱科城BK202305號地塊項目前期物業服務 

2.2 招標項目編號：2024AFFWZ00255 

2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。 

2.4 招標項目標段編號：2024AFFWZ00255 

2.5 建設地點：本項目地塊位于徽州大道與遵義路交口西北角，東至徽州大道綠線、西至規劃支路、南至遵義路、北至貴陽路。 

2.6 建設規模：合肥濱科城BK202305號地塊項目由安徽省高速高正房地產開發有限公司開發建設，項目位于徽州大道與遵義路交口西北角，東至徽州大道綠線、西至規劃支路、南至遵義路、北至貴陽路，總用地面積約7.85萬㎡，總建筑面積約262229.54㎡，其中住宅面積約167372.10㎡,便民商業面積2124.66㎡,菜市場1562.24㎡，規劃建設機動停車位1956輛，地面停車位23輛，地下停車位1933輛，總戶數818戶，計劃2026年交付使用。 

2.7 項目投資估算：675.416861萬元 

2.8 計劃服務期: 自合同簽訂之日起至業主大會成立選聘新的物業服務企業并簽訂物業服務合同之日止。 

2.9 招標范圍：包括但不限于合肥濱科城BK202305號地塊項目前期物業服務。 

2.10 項目類別：與工程無關 

2.11 質量標準：合格 

2.12 合同估算價：675.416861萬元 

2.13 其他: / 

3. 投標人資格要求 

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質要求：投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營業執照。

3.1.2 投標人業績要求：/。

3.1.3 項目負責人資格要求：/。

3.1.4 項目負責人業績要求：/。

3.1.5 投標人財務要求：/

3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3.1.7 本招標項目不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招標文件的獲取 

4.1 獲取時間：2024年02月05日 至2024年03月06日10:00。 

4.2 獲取方式： 

?（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

?????（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。

?????（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：18556512977。

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元。 

5. 投標文件的遞交 

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年03月06日10時00分，投標人應在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。 

6. 資格審查方式 

本項目采用資格后審方式進行資格審查。 

7. 評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開標時間及地點 

8.1 開標時間：2024年03月06日10時00分 

8.2 開標地點：

     ? 合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓4號開標室

     ? 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標 

9. 招標文件的異議、投訴 

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

????9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

????9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發布公告的媒介 

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。 

11.聯系方式 

11.1 招標人 

招標人：安徽省高速高正房地產開發有限公司 

地 址：安徽省合肥市包河區徽州大道與貴陽路交口新華保險國際金融中心A座4樓 

郵 編：230000 

聯系人：楊澳 

電 話：15375339769 

11.2 招標代理機構 

招標代理機構：中乾立源工程咨詢有限公司 

地 址：合肥市包河區上海路中建智立方A6棟7樓 

郵 編：230000 

聯系人：吳工 

電 話：18556512977 

11.3 電子交易系統 

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統 

電子交易系統電話：4009980000 

11.4 電子服務系統 

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統 

電子服務系統電話：0551-12345 

11.5 公共資源交易監督管理部門 

公共資源交易監督管理部門：合肥市公共資源交易監督管理局 

地    址：安徽省合肥市濱湖新區南京路2588號 

電    話：0551-66223530 

12.其他事項說明 

投標人應合理安排招標文件獲取及繳費時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取及繳費，責任自負。

13.投標保證金賬戶 

標段簡稱:1標段

    中心徽商

    戶名：安徽合肥公共資源交易中心

    賬號：1023701021001095993249121

    開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

    中國銀行

    戶名：安徽合肥公共資源交易中心

    賬號：181254554480

    開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行