1 比選項目
1.1 比選項目名稱：地產(chǎn)集團(tuán)專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究服務(wù)
1.2 比選單位：安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
2 項目概況與比選范圍
2.1 比選類別：服務(wù)
2.2 集團(tuán)概況：安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2009年7月，是安徽省交通控股集團(tuán)有限公司旗下從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的大型企業(yè)集團(tuán)，是安徽省具有較高品牌影響力的省屬國有房企，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)銷售代理、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、酒店管理、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。專業(yè)公司：安徽省高速地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）和安徽省安高資產(chǎn)運營管理有限公司（以下簡稱資產(chǎn)公司）；
2.3 比選范圍：地產(chǎn)集團(tuán)專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究服務(wù)：
1）評估總結(jié)專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展情況。全面客觀評估專業(yè)公司自成立至今的經(jīng)營發(fā)展及具體業(yè)務(wù)開展情況，研究形成《物業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展評估報告》、《資產(chǎn)公司經(jīng)營發(fā)展評估報告》。
2）全面分析形成專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展思路。從宏觀經(jīng)濟(jì)與政策環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)、資產(chǎn)管理與商業(yè)運營等多個視角，深入分析專業(yè)公司發(fā)展需要、支撐條件和風(fēng)險防范等因素，全面思考和謀劃專業(yè)公司“十五五”期間的總體戰(zhàn)略、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展定位、業(yè)務(wù)布局及重點舉措等。
3）編制專業(yè)公司“十五五”經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃。組織開展專業(yè)公司“十五五”發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃編制專題培訓(xùn)。編制地產(chǎn)集團(tuán)專業(yè)公司“十五五”期間發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃；編制《物業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究報告》和《資產(chǎn)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究報告》等。
4）優(yōu)化物業(yè)公司組織管控及服務(wù)產(chǎn)品體系。對物業(yè)公司組織管控體系和服務(wù)產(chǎn)品體系進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，按照第三章采購需求要求，編制物業(yè)公司組織管理體系優(yōu)化方案、物業(yè)公司服務(wù)產(chǎn)品體系設(shè)計優(yōu)化方案。
具體詳見第三章采購需求。
2.4 資金來源：自籌
2.5 服務(wù)周期：包括規(guī)劃編制期和后續(xù)服務(wù)期。規(guī)劃編制期計劃自2025年4月21日起至2025年10月31日止；后續(xù)服務(wù)期計劃自2025年11月1日起至2026年12月31日止。
3 參選人資格要求
3.1 參選單位：
3.1.1須是【經(jīng)中華人民共和國工商注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證（事業(yè)單位法人證書）】；
3.1.2參選人近五年（2020年1月1日至今）完成過2個單項合同金額在人民幣50萬元（含）以上的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃或戰(zhàn)略規(guī)劃研究項目，研究內(nèi)容必須包括發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃目標(biāo)。
3.2本項目不接受聯(lián)合體參選。
3.3參選人按比選文件要求提供了無行賄犯罪承諾。
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時參加項目比選，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無效；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3.5在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參加比選。
3.6被安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)列入黑名單且在期限范圍內(nèi)參選單位，不得參加比選，以http://www.rootech.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)。
備注：
（1）近五年：指2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)；
（2）業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書并加蓋參選單位公章；業(yè)績金額以合同簽訂金額為準(zhǔn)；業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；所提供的業(yè)績證明材料中如不能明確反映出比選文件所要求的內(nèi)容的（如業(yè)績時間、業(yè)績金額、合同內(nèi)容等），應(yīng)另附加蓋采購單位公章的證明材料予以明確說明，否則評審委員會不予認(rèn)可；
（3）關(guān)聯(lián)關(guān)系：指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
4 比選文件的獲取
4.1獲取時間：2025年4月8日至開選時間
4.2潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標(biāo)活動。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“供應(yīng)商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標(biāo)采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標(biāo)活動的，責(zé)任自負(fù)。
4.3已注冊的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺直接獲取比選文件。本項目的比選文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過安徽交控招標(biāo)采購平臺發(fā)布，采購人不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購平臺。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
4.4已注冊的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
4.5本項目采用全流程電子化招標(biāo)采購方式，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳參選文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
4.6若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標(biāo)采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動安裝后驗證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341。
4.7電子參選文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
5 參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時間為2025年4月15日9時30分，參選人應(yīng)在安徽交控招標(biāo)采購平臺遞交電子參選文件，參選人無需至開標(biāo)現(xiàn)場，參與遠(yuǎn)程在線開選并解密參選文件即可。
5.2視為無效報價的情形：
（1）未按要求獲取比選文件的參選文件；
（2）參選文件未上傳或逾期上傳、或者不按照比選文件要求加密；
（3）參選人參加遠(yuǎn)程在線開標(biāo)，解密參選文件不成功。
6 發(fā)布公告的媒介
本次比選公告及澄清答疑在“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.ahjkjt.com/）及安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)www.rootech.cn發(fā)布。
7 聯(lián)系方式
7.1比選人：安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道6669號濱湖時代廣場C2樓41層資產(chǎn)運管部
聯(lián)系人：洪工
電話：0551-65626970
7.2采購代理機(jī)構(gòu)：安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
地址：合肥市井崗路68號蜀山新產(chǎn)業(yè)園自主創(chuàng)新基地7棟9層（合肥蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會九樓）
聯(lián)系人：李工
電話：0551-6559008、18130056901
7.3電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽交控招標(biāo)采購平臺
電子交易系統(tǒng)電話：010-86392341