1 比選項目
1.1 比選項目名稱：地產集團專業公司經營發展規劃課題研究服務（二次）
1.2 比選單位：安徽省高速地產集團有限公司
2 項目概況與比選范圍
2.1 比選類別：服務
2.2 集團概況：安徽省高速地產集團有限公司成立于2009年7月，是安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產開發經營的大型企業集團，是安徽省具有較高品牌影響力的省屬國有房企，經營范圍包括房地產開發經營、房地產銷售代理、物業管理、資產管理、酒店管理、房地產咨詢服務等。專業公司：安徽省高速地產物業管理服務有限公司（以下簡稱物業公司）和安徽省安高資產運營管理有限公司（以下簡稱資產公司）；
2.3 比選范圍：地產集團專業公司經營發展規劃課題研究服務：
1）評估總結專業公司經營發展情況。全面客觀評估專業公司自成立至今的經營發展及具體業務開展情況，研究形成《物業公司經營發展評估報告》、《資產公司經營發展評估報告》。
2）全面分析形成專業公司經營發展思路。從宏觀經濟與政策環境、房地產行業、物業行業、資產管理與商業運營等多個視角，深入分析專業公司發展需要、支撐條件和風險防范等因素，全面思考和謀劃專業公司“十五五”期間的總體戰略、發展目標、發展定位、業務布局及重點舉措等。
3）編制專業公司“十五五”經營發展規劃。組織開展專業公司“十五五”發展戰略與規劃編制專題培訓。編制地產集團專業公司“十五五”期間發展戰略與規劃；編制《物業公司經營發展規劃課題研究報告》和《資產公司經營發展規劃課題研究報告》等。
4）優化物業公司組織管控及服務產品體系。對物業公司組織管控體系和服務產品體系進行優化設計，按照第三章采購需求要求，編制物業公司組織管理體系優化方案、物業公司服務產品體系設計優化方案。
具體詳見第三章采購需求。
2.4 資金來源：自籌
2.5 服務周期：包括規劃編制期和后續服務期。規劃編制期計劃自2025年4月21日起至2025年10月31日止；后續服務期計劃自2025年11月1日起至2026年12月31日止。
3 參選人資格要求
3.1 參選單位：
3.1.1須是【經中華人民共和國工商注冊，具有有效的營業執照或事業單位登記證（事業單位法人證書）】；
3.1.2參選人近五年（2020年1月1日至今）完成過2個單項合同金額在人民幣50萬元（含）以上的企業發展規劃或戰略規劃研究項目，研究內容必須包括發展戰略、規劃目標。
3.2本項目不接受聯合體參選。
3.3參選人按比選文件要求提供了無行賄犯罪承諾。
3.4單位負責人為同一人或者存在關聯關系的不同單位，不得同時參加項目比選，違反規定的，相關參選均無效；以國家企業信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢為準。
3.5在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執行人名單的，不得參加比選。
3.6被安徽省高速地產集團列入黑名單且在期限范圍內參選單位，不得參加比選，以http://www.rootech.cn查詢為準。
備注：
（1）近五年：指2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準；
（2）業績證明材料須提供合同協議書并加蓋參選單位公章；業績金額以合同簽訂金額為準；業績時間以合同簽訂時間為準；所提供的業績證明材料中如不能明確反映出比選文件所要求的內容的（如業績時間、業績金額、合同內容等），應另附加蓋采購單位公章的證明材料予以明確說明，否則評審委員會不予認可；
（3）關聯關系：指公司控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業之間的關系，以及可能導致公司利益轉移的其他關系。
4 比選文件的獲取
4.1獲取時間：2025年4月22日至開選時間
4.2潛在供應商須登陸“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標活動。首次登陸須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341。因未及時辦理注冊手續影響參加招標活動的，責任自負。
4.3已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取比選文件。本項目的比選文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，采購人不再另行書面通知，潛在供應商應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
4.4已注冊的潛在供應商/供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
4.5本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在供應商/供應商須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽名、簽章及上傳（上傳參選文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《關于安徽交控招標采購平臺數字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
4.6若潛在供應商/供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數字證書，可在安徽交控招標采購平臺下載相關編制工具和驅動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數字證書，咨詢電話：010-86392341。
4.7電子參選文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
5 參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時間為2025年4月29日9時30分，參選人應在安徽交控招標采購平臺遞交電子參選文件，參選人無需至開標現場，參與遠程在線開選并解密參選文件即可。
5.2視為無效報價的情形：
（1）未按要求獲取比選文件的參選文件；
（2）參選文件未上傳或逾期上傳、或者不按照比選文件要求加密；
（3）參選人參加遠程在線開標，解密參選文件不成功。
6 發布公告的媒介
本次比選公告及澄清答疑在“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com/）、安徽省交通控股集團有限公司網站（網址：www.ahjkjt.com/）及安徽省高速地產集團有限公司網www.rootech.cn發布。
7 聯系方式
7.1比選人：安徽省高速地產集團有限公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區徽州大道6669號濱湖時代廣場C2樓41層資產運管部
聯系人：洪工
電話：0551-65626970
7.2采購代理機構：安徽省公路工程建設監理有限責任公司
地址：合肥市井崗路68號蜀山新產業園自主創新基地7棟9層（合肥蜀山經濟開發區管理委員會九樓）
聯系人：李工
電話：0551-6559008、18130056901
7.3電子交易系統
電子交易系統名稱：安徽交控招標采購平臺
電子交易系統電話：010-86392341